家探し中……

社会人になると同時に会社の借り上げ社宅に入居したのですが、その退去期限が来年3月に迫っています。
どうせ引っ越すなら賃貸ではなく購入を考えて家探し中です。

条件

かなり条件を厳しくしているためなかなか見つからず苦戦をしています。

予算：3000万円

予算は現在の年収から無理なく返済できる額となるとこのくらいに抑えたいです（できれば諸費用込みにしたいため物件価格としては2800万円くらい）。

立地：駅徒歩5分 or （本数の多い）バス停徒歩2分以内

立地は暑さが苦手なため夏に外にいる時間を最小限にしたいためです。しかし、最近は駅近の方が資産性が〜という情報が多く値上がりしているようです。厳しい。

通勤：会社の最寄駅（渋谷近辺）まで40分以内

通勤についてはテレワークが原則できない会社のためドアtoドアで片道45分には収めたいです。今が40分前後のため大幅な増加は避けたい。

広さ：1LDK以上（30平米〜）

広さは1LDKほしい。リビングと寝室を分けたいのが第一。家具などインテリアを楽しみたいのが第二。2021年から住宅ローン控除の対象面積が40平米以上に引き下げられるため、うまく40平米を少し超える物件が見つからないかと期待しています（多分みなさん考えることは同じなので厳しそう）。
立地の項目でもあげたように、暑さが苦手なため２部屋別々にエアコンを設置して故障リスクに備えたいというのもあります（1LDKで2台設置できる物件は多くなさそうですが）。

築年数：新耐震（1982年以降）、できれば25年以内

築年数については新耐震基準適合は欲しいです。建て替え問題などでごたごたするのも避けたいので出来るだけ新しいものが良いかと考えています（当たり前）。

その他：南か東向きの採光が欲しい

その他、メンタル弱々なので、日光を浴びたい。休日の昼下がり、yogiboのソファーに体を預けて浴びる日光は幸せです。